Если вы платите НДФЛ, при покупке жилья государство готово вернуть вам часть денег. Речь идет не только о квартире, но и о доме, комнате или доле, а также о земельном участке для строительства жилья.

Какие суммы можно вернуть:

✅ до 260 000 рублей – т.е 13% от 2 млн рублей (максимальная сумма для вычета)

✅ еще до 390 000 рублей – если квартира была куплена в ипотеку – т.е. 13% от 3 млн. рублей (максимальная сумма от ипотечных процентов)

Получать вычет вы можете несколько лет, но не больше указанных лимитов. Вы можете получать вычет в пределах 260 000 рублей с покупки нескольких квартир, а вычет с ипотеки – только одной.

При оформлении вычета на покупку квартиры вместе с декларацией 3-НДФЛ нужно подать следующие документы:

📌 копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;

📌 копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;

📌 платежные документы – чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;

📌 справка 2-НДФЛ за тот год, за который выявлен вычет.

В случае ипотеки, нужно добавить:

📌 кредитный договор;

📌справка из банка об удержанных процентах.

❗️ Если супруги покупают в совместную собственность жилье и берут на это кредит, то эти вычеты вправе получить каждый из них. Для этого нужно подать заявление о распределении вычета между супругами.

Все собранные документы нужно отнести в налоговую. А получить вычет можно через ФНС или работодателя – в этом случае работодатель перестанет удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные деньги.

❗️Вычет можно получить только с дохода за 3 предыдущие года. Например:

Вы купили квартиру в 2008 году и только в 2019 начали процесс возврата налогового вычета. В этом случае вы сможете вернуть налоги за 2016, 2017 и 2018 годы и продолжить получать вычет в будущем.

‼️РАССМОТРИМ ПРИМЕРЫ:

1️⃣ Ваш годовой доход составляет 600 000 рублей. В 2018 году вы купили квартиру за 3 млн. рублей. В 2019 вы можете начать возвращать налоговый вычет – 13% от 2 млн. (максимальная сумма).

600 000 Х 13% = 78 000 рублей.

Таким образом, вернуть весь налоговый вычет в размере 260 000 рублей, при сохранении той же зарплаты, вы сможете за 4 года.

2️⃣ Вы купили квартиру за 4 млн. рублей в ипотеку на 10 лет под 11% годовых, с первоначальным взносом 2 млн. рублей. В этом случае, вы сможете вернуть:

260 000 рублей с первоначального взноса (2 млн. рублей)

и вычет на проценты по ипотеке – 169 780 рублей (с 1 306 000 рублей процентов)

Подписывайтесь на нашу группу, чтобы получать полезную информацию и знать свои права!